存量房买卖合同生效吗

法律分析：
（1）存量房买卖合同通常自成立时生效，但有法律特别规定或当事人特别约定的情况除外。只要合同体现双方真实意思，内容合法合规，不违背公序良俗，且当事人具备相应民事行为能力，合同就是合法有效的。
（2）然而，某些情形会使合同无效，如一方欺诈、胁迫订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等。
（3）合同生效后，双方都需按约定履行义务。若一方不履行，另一方有权追究其违约责任。

提醒：
签订存量房买卖合同时要注意审查合同条款，避免陷入可能导致合同无效的情形。遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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存量房买卖合同通常自成立时生效，前提是无法律特别规定或当事人特殊约定。当合同体现双方真实意愿，内容不违法违规、不违背公序良俗，且当事人具备相应民事行为能力，合同即合法有效。

然而，部分情形会使合同无效，包括一方欺诈胁迫订立合同损害国家利益、恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等。合同生效后，双方需按约定履行义务，若一方违约，另一方有权追究其违约责任。

解决措施和建议如下：
1.签订合同前，仔细审查合同条款，确保自身合法权益。
2.若发现合同存在可能无效的情形，及时咨询法律专业人士。
3.当一方违约，受损方应及时收集证据，通过法律途径维护权益。
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结论：
存量房买卖合同一般成立即生效，符合法定条件的合同合法有效，但存在特定情形会导致合同无效，生效后双方需依约履行，违约要担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，存量房买卖合同在法律无特别规定且当事人无特别约定时，自成立便生效。若合同体现双方真实意愿，内容不违法违规、不违背公序良俗，当事人又具备相应民事行为能力，那合同就是合法有效的。然而，若出现一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害相关方利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等情况，合同会被判定无效。合同生效后，双方都有按约定履行义务的责任，若一方不履行，另一方能够追究其违约责任。若您在存量房买卖合同方面有任何疑问，或是遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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（一）签订合同前，仔细审查对方的身份和信誉，避免与可能欺诈、胁迫的人签约。
（二）确保合同内容合法合规，不违背公序良俗，避免出现以合法形式掩盖非法目的等情况。
（三）合同生效后，双方都应严格按照合同约定履行义务，若一方发现另一方可能违约，应及时沟通并保留相关证据，以便追究违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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1.存量房买卖合同通常自成立起生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。若合同体现双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，当事人有相应民事行为能力，合同即合法有效。
2.部分情形会使合同无效，像一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等。
3.合同生效后，双方需按约履行义务，若一方违约，另一方有权追究其责任。