租立合同违约应该怎么样赔偿

1.租赁合同违约赔偿需依据具体情形确定方式。若合同约定了违约金，违约方按约定支付，但当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方直接损失与可得利益损失，其中可得利益损失要有证据证明其可预见性。
2.为解决租赁合同违约赔偿问题，提出以下建议：
-合同双方在签订租赁合同时，应明确约定合理的违约金数额或计算方式，避免后续产生争议。
-守约方在发现对方违约后，要及时采取合理措施防止损失扩大，保留好相关损失证据。
-当对违约金或损失赔偿存在争议时，可通过协商解决，协商不成可请求法院或仲裁机构处理。
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法律分析：
（1）合同有约定违约金的情况，违约方需依照约定支付。不过当违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人能通过法院或仲裁机构来调整，以保障公平合理。
（2）合同未约定违约金时，违约方要赔偿守约方的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包括租金差价、装修损失等，可得利益损失需能证明其具有可预见性。
（3）在赔偿过程中，守约方负有防止损失扩大的义务。若未采取合适措施导致损失扩大，扩大部分的损失无法获得赔偿。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷时守约方要及时采取措施防止损失扩大，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定违约金时，违约方按约定支付违约金。若觉得违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。
（二）合同无约定违约金，违约方要赔偿守约方直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖租金差价、装修损失等，可得利益损失需有证据证明能预见。
（三）守约方在赔偿时要防止损失扩大，未采取适当措施致损失扩大，不能就扩大损失索赔。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.合同约定违约金的，违约方要按约定支付。若违约金和实际损失差距大，当事人可让法院或仲裁机构调整。

2.合同没约定违约金的，违约方要赔守约方直接损失和可得利益损失。直接损失如租金差价、装修损失；可得利益损失要有可预见的证据。

3.赔偿时，守约方要防止损失扩大，没采取措施致损失扩大，扩大部分不能索赔。
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结论：
租赁合同违约赔偿分有约定和无约定两种情况，有约定按约定支付违约金，可请求调整；无约定则赔偿直接和可得利益损失，守约方有防止损失扩大的义务。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在租赁合同中，若合同明确约定了违约金，违约方需按约定履行支付义务。当违约金与实际损失差距过大时，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方的直接损失，如租金差价、装修损失等，以及可得利益损失，但可得利益损失要具备可预见性且有证据证明。同时，守约方在对方违约后，有责任采取措施防止损失进一步扩大，否则对于扩大的损失不能主张赔偿。若大家在租赁合同违约赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。