商铺到期房东不退押金怎么办

商铺到期房东不退押金，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同中关于押金退还的具体条款。若合同明确约定了到期退租条件及押金退还事宜，按约执行。若房东无故违反，可依据合同追究其违约责任。
其次，与房东沟通协商。说明合同约定及自身立场，要求其按约退还押金。注意沟通时保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。
若协商无果，可向当地基层调解组织申请调解，如社区调解委员会等。调解组织会居中协调，促使双方达成解决方案。
若调解仍无法解决，可考虑通过法律途径解决。准备好租赁合同、押金支付凭证等证据，向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，判决房东是否应退还押金及承担相应责任。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时举证、出庭等。
总之，遇到商铺到期房东不退押金的情况，要冷静应对，通过合法合理途径维护自身权益。
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关于商铺到期房东不退押金怎么办的问题,骆律师从法律角度分析如下：
当商铺到期房东不退押金时，可按以下方法处理：
1. 查看租赁合同：仔细检查合同中关于押金退还的具体条款，明确退还押金的条件和时间节点。确认自己是否完全履行了合同义务，若存在违约行为导致房东有权扣除押金，需承担相应责任；若自身无违约，房东无故不退，则属违约。
2. 与房东协商：主动与房东沟通，说明情况，要求其按照合同约定退还押金。注意沟通态度要平和理性，摆事实讲道理，争取友好解决。
3. 收集证据：如果协商不成，要着手收集相关证据。比如租赁期间的水电费缴纳记录、物业费用单据、商铺内物品完好的照片、与房东的沟通记录等，以备后续维权使用。
4. 寻求调解：可找当地的基层调解组织，如社区调解委员会等，请求协助调解。调解组织会根据双方提供的情况和证据，居中协调，促使双方达成和解。
5. 提起诉讼：若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。准备好起诉状、证据材料等，前往法院立案。通过法律途径强制房东退还押金。在诉讼过程中，要积极配合法院的审理工作，维护自身合法权益。
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1. 查看租赁合同：确认合同中关于押金退还的具体条款，看是否存在房东可合理扣除押金的情形，比如房屋及设施设备损坏未修复等。若合同明确约定到期无违约应退押金，房东却不退，其行为构成违约。
2. 与房东协商：友好地向房东说明情况，依据合同要求其退还押金，并指出其不退押金不符合合同约定。协商时注意保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等。
3. 寻求第三方调解：若协商不成，可找当地的居委会、消费者协会等第三方机构帮忙调解。他们会从中斡旋，促使双方达成解决方案。
4. 法律途径：若上述方法均无效，可向法院起诉。准备好租赁合同、押金支付凭证等证据，通过法律手段维护自身权益，要求房东退还押金并可能承担违约责任。
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当商铺租赁到期后，如果房东拒绝退还押金，租户可采取以下措施。首先，仔细查看租赁合同，确认其中关于押金退还的具体条款和条件。看是否存在租户未违反合同约定，而房东却无故不退还押金的情况。若合同明确规定了到期应退还押金的情形，房东却不履行，租户有权要求房东按照合同履行退款义务。
其次，尝试与房东进行沟通协商。以平和、理性的态度向房东说明租赁已到期，自己并未违反合同约定，要求其退还押金。沟通时注意保留相关的聊天记录或通话录音，以备后续可能的需要。
若协商不成，租户可以考虑向相关的调解机构申请调解。比如当地的消费者协会或房屋租赁调解委员会等。这些机构能够协助双方进行调解，促使房东退还押金。
倘若调解也无法解决问题，租户还可以依据租赁合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁；或者向房屋所在地的人民法院提起诉讼。通过法律途径来维护自己的合法权益，要求房东退还押金，并可能要求房东承担因拖延退还押金给租户造成的损失。